Le projet s’inscrit à la croisée de deux mutations majeures du paysage urbain contemporain : la nécessité de répondre à la crise du logement par des stratégies de densification réfléchies, et la remise en question du modèle traditionnel des centres commerciaux en périphérie, souvent en déclin et en quête de renouveau.
La démarche interroge la répartition, la typologie et les dynamiques territoriales de ces grandes structures commerciales à l’échelle de la ville de Québec, dans le but de mieux saisir leur rôle actuel et leur potentiel futur au sein de la trame urbaine.

Plutôt que d’aborder ces espaces comme des zones obsolètes, le projet les envisage comme des leviers de transformation vers des milieux de vie complets. Il explore la manière dont le concept de quartier de 15 minutes pourrait s’ancrer dans ces sites stratégiques afin d’y favoriser une densification intelligente, inclusive et résiliente.

Loin d’une simple addition de logements, cette approche propose une requalification ambitieuse vers des quartiers complets et polyvalents : des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler, se divertir, se déplacer activement — et surtout, appartenir.